Hizmetlerimiz

Hizmetlerimiz:

EKENTSEL Kentsel Dönüşüm Merkezi,
Bina ve diğer yapıların riskli yapı tespiti, yıkım ve yeniden inşaası sürecini kapsayan bir dizi hizmet sunar.
Bu hizmetler bölgeye ve projeye göre değişiklik gösterebilmekle birlikte, genelde şu şekildedir:

Danışmanlık Hizmetleri:

  • Kat malikleri sözleşmeler,
  • Kat malikleri beklenti, değerleme ve taleplerin toplanması,
  • Müteahhit firmaların vaad, plan, modernite, taahhüdünün değerlemesi,
  • Kentsel dönüşüm mevzuatı hakkında bilgi verme, kamu kurum ve kuruluşları ile koordinasyon ve yasal süreci yönetme,
  • Riskli yapı tespiti ve analizleri için gerekli işlemleri yürütme,
  • Farklı kentsel dönüşüm modelleri için teknik ve hukuki danışmanlık hizmetleri,
  • Kat malikleri kurulu kurulmasına ve yönetilmesine yardımcı olma,
  • Uzmanlık gerektiren konularda (jeoloji, zemin, doğal sit, mimarlık, inşaat mühendisliği, sanat tarihçisi vb.) yönlendirme ve takip,
  • Kentsel dönüşüm projelerine ilişkin itiraz ve başvuru işlemleri konusunda yardımcı olma.

Proje Geliştirme Hizmetleri:

  • Mevcut arsa ve binaların durumu, analizi ve değerlendirilmesi,
  • Farklı kentsel dönüşüm modelleri için proje taslakları hazırlanması,
  • Mimarlık, mühendislik ve tasarım hizmetleri sunulması,
  • Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) ve diğer gerekli izinlerin alınması,
  • Finansman ve yatırım modelleri için danışmanlık hizmeti verilmesi,
  • Proje bitirme sigorta hizmetleri,

Yürütme Hizmetleri:

  • Yıkım ve hafriyat işlemleri,
  • Yeni bina inşaatı,
  • Altyapı ve çevre düzenlemeleri,
  • Taşınma ve yerleşim koordinasyonu,
  • Kat malikleri ile iletişim ve koordinasyon.

Destek Hizmetleri:

  • Hibe Destek, Kredi Destek, Kira Yardımı, Evden Eve Taşınma Masrafı Desteği, Vergi İndirimler ve Muafiyetleri Sağlanması,
  • Kentsel dönüşüm projelerinde yer alan vatandaşlara sosyal destek hizmetleri planlanması ve sunulması,
  • Kamu kurum ve kuruluşları ile koordinasyon sağlanması,
  • Tapu, parsel birleştirme “tevhid”, hisse ve miras işlemleri ile ilgili danışmanlık hizmeti verilmesi.

Bunlara ek olarak, şu hizmetler de sunulmaktadır:

  • Emlak danışmanlığı ve satış hizmeti,
  • İç mimari, dekorasyon, peyzaj hizmeti,
  • Gayrimenkul değerleme ve yönetimi hizmeti,
  • Kentsel dönüşüm projelerine yatırım imkanları sunulması.

Kentsel dönüşüm firması seçerken dikkat edilmesi gerekenler:

  • Firmanın tecrübesi, uzmanlığı ve paydaşları,
  • Geçmiş projelerin referansları,
  • Sunulan hizmetlerin kapsamı ve fiyatları,
  • Firmanın mali durumu ve güvenilirliği,
  • İletişim ve şeffaflık düzeyi.
Sonuç olarak, firma veya bölge seçerken detaylı araştırma yapmak ve farklı parametreleri karşılaştırmak önemlidir. Bu seçimde, sadece fiyata değil, sunulan hizmetlerin modernizasyonuna, bilimselliğine, kapsamına ve firmanın güvenilirliğine de dikkat edilmelidir.

Not:

Kentsel dönüşüm ile ilgili yasal düzenlemeler ve uygulamalar zamanla değişebilmekte, şartlara göre güncellenmektedir. Bu nedenle, güncel bilgiler için yetkili kurum ve kuruluşlar ile alınan kararların takibi önemlidir.

EKENTSEL, “PROJE ÖNCESİ, PROJE SÜRECİ, PROJE SONU” KENTSEL DÖNÜŞÜM HİZMETLERİ:

PROJE ÖNCESİ HİZMETLERİ:

 
1. MALİKLERLE İLETİŞİM
 
2. KENTSEL DÖNÜŞÜM KARAR AŞAMALARI, SÖZLEŞMELER
 
3. TAPU, TAŞINMAZ BİLGİLERİNİN TOPLANMASI, ADA PARSEL BİRLEŞİMLERİ “TEVHİD”
 
4. KAMU KURUMLARI GÖRÜŞMELERİ VE TEMSİLİ “BAKANLIK, KENTSEL DÖNÜŞÜM GENEL MÜDÜRLÜĞÜ, BELEDİYE PLAN PROJE, İMAR MÜDÜRLÜKLERİ VB.”
 
5. PROJE ALTERNATİFLERİNİN OLUŞUMU
 
6. MALİKLERİN BEKLENTİ VE TALEPLERİ, MÜTEAHHİTLERİN “YÜKLENİCİ FİRMA” VAAD VE HEDEFLERİNİN TOPLANMASI
 
7. PROJEYE YATIRIMCI GÖRÜŞMELERİ, DAVET VE ANLAŞMALARI
 

PROJE SÜRECİ HİZMETLERİ:

 
8. MÜTEAHHİT “YÜKLENİCİ FİRMA” ANLAŞMASI
 
9. TASLAK PROJE HAZIRLANMASI
 
10. FİNANSAL FAYDA ÖNGÖRÜLERİ
 
11. ONAYLANAN “KABUL EDİLEN” PROJENİN HAYATA GEÇİRİLMESİ
 
12. PROJENİN RUHSATLANDIRILMASI
 
13. PROJENİN SİGORTALANMASI
 
14. KENTSEL DÖNÜŞÜM DESTEKLERİNİN TAKİBİ, LABORATUVAR ANALİZLERİ VE ONAYLANMASI
 
15. PROJENİN BAŞLAMASI, GÖRSEL TAKİBİ, HAKEDİŞLER, SONUÇLANMASI
 
16. HUKUKSAL BAŞLIKLAR TAKİBİ
 
17. GEÇİCİ KONUT KİRALAMA HİZMETİ
18. EVDEN EVE TAŞINMA HİZMETİ
19. YENİ TAPULARIN MÜTEAHHİT “YÜKLENİCİ FİRMA” TARAFINDAN HAZIRLANMA SÜREÇLERİ TAKİBİ “İSKAN, KAT İRTİFAKI, KAT MÜLKİYETİ”
 

PROJE SONU HİZMETLERİ:

 

20. YENİ TAPULARIN TESLİMİ TAKİBİ

21. YENİ TAPULARIN SİGORTALANMASI “DASK”
 
22. BİNA / SİTE YÖNETİMİ HİZMETLERİ
 
23. PROJE BİTİMİNDE TAŞINMAZLARIN ALIMI, SATIMI, KİRALANMASI HİZMETLERİ
 
24. PROJE BİTİMİNDE “EVE DÖNÜŞ EVDEN EVE NAKLİYE” HİZMETLERİ
 
25. KİŞİSEL TERCİHLERE GÖRE EV DEKORASYON HİZMETLERİ “İÇ MİMARİ”
 
26. MALİKLER VE MÜTEAHHİT “YÜKLENİCİ FİRMA” TARAFINDAN TALEP EDİLECEK DİĞER HİZMETLER
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

“TAŞINMAZ SAHİBİ, MALİK İSENİZ KENTSEL DÖNÜŞÜME BAŞLAMAK İÇİN İLETİŞİM BİLGİ FORMU”